第十四章 地王?
既然“神眼张”同意合作了,那事不迟宜,赶快去购买店铺早rì开张是正经,要知道现在可随时都会有玩家进阶进入主城,要是晚了让别人先买了好位置那就悔之晚矣。
凤飞别过“神眼张”,马上找了个城里的卫兵问了一下,才知道这地皮商铺买卖是归城里的“商贸司”管理,凤飞快步赶到“商贸司”进到里面,看到一个其肥如猪的官员正趴在案子上呼呼大睡,看来这城里因为暂时还没人,这些NPC们都太清闲了,一个个不是喝酒就是睡大觉。
凤飞走过去,轻推了一把叫道:“大人,您醒醒!”
那官员被凤飞推醒,好梦被扰,自是不大乐意,睁开迷糊的睡眼,不耐烦地说道:“有有有,有啥事啊?”感情还是个结巴。
凤飞心里一乐,差点没笑出来,强忍住笑道:“大人,在下想在城中zhōng yāng大街上买个铺面,不知道需要多少费用,如何办理手续?”
“买铺面?”那肥猪官员一听顿时来jīng神了,立刻两眼放光坐起身来。
“不知老板想买什么位置的铺面,要多大,做啥用途啊?”这肥猪官员一听有人要买铺面,不但立时jīng神了,而且也不结巴了。
这前后的反差把凤飞看得一椤一椤的。
“嘿,想不到这肥猪官竟然还如此敬业啊!”这到是令凤飞十分意外。
“嗯,大人,是这样,我想在zhōng yāng大街十字路口也就是朱雀广场那附近买一间铺面,具体大小要看费用是如何算的,用途是做鉴定铺。”
“哦,是这样啊,那里可是本城最黄金的地段啊,价钱也不便宜哦。”那肥猪官回答道。
“是啊,那要多少钱一坪呢?那块地方最好铺面是哪间”凤飞问道。
“那里有四间铺面最好的,分别是十字路口东南西北四个口上的四间,每间面积是50坪(相当于现实的50平米),费用是100金/坪。”肥猪官答道。
凤飞心里核算了一下,自己才3500多金币,还不够买一间的,这可怎么办?NND的,这虚拟的地皮也真黑啊,
看到凤飞在那沉默不语,那肥猪官问道:“怎么样,老板。你到底是不是要买啊?”那表情就象在说,你要不买就别来浪费我睡觉的大好时光。
凤飞无奈地说道:“大人,我是想买,我钱还差一点,你看能不能打个折?或者这铺面能租不?”
“打折是不行的,不过租到是可以,每间每月500金币,押金500!”那猪官回答道。
“黑,更黑,租比买还黑,租金是卖价的十分之一,这租金还真是够贵的,不过这样算来一间一押一租算下来才1000金币,自己有3500多金币,那可以同时把其中三间都租下来,虽然暂时自己只能用其中一家,但很快就会有玩家会进阶进城,到时租金和地价都将大涨,这些铺面不愁不能转租出去,恩,就是这样,再问问这死肥猪,看能不能打个折,自己把四间全租下来。到时坐地起价,嘿嘿。”凤飞想到这美好的“钱”景,不由暗乐一把。
“嗯,大人,我想同时把四间都租下来,你看能不能有点优惠啊。”凤飞道。
“四间同时租下来?”那肥猪官一听凤飞想同时租四间,jīng神又振作起来,这同时租四间那就是要4000金币了,看来这个年青人还是个有钱的主,嗯,有油水。
那肥猪官沉吟了一会说道:“这个优惠嘛,确实不大好做啊,本来看你这么诚心的份上是应该有优惠才对,这官法无情啊,这规定的事可不好办啊。”那肥猪官一边说,一边手指搓动着看着凤飞。
凤飞刚开始听了本来很失望,看来自己想把四间黄金旺铺同时租下来是不可能,不过后来看到那官员不停搓动的手指,心里一动,想道:“难道这NPC也想要收好处费?我靠,这摸拟现实摸拟得也太象了吧?”
凤飞试探地回答道:“大人,我知道这事很难办,可法律也不外乎人情嘛,您看,我租这么多铺面也是为了搞活本城的经济嘛,这可也不也是为本城做贡献嘛,您做一下特别对待,给在下一点支持,这不也是同样是支持本城经济发展嘛,那对本城的贡献可是更大啊?当然,我也知道这会很麻烦您,这里,在下有点小小心意,你收下当个喝茶费。”凤飞一边说,一边狠心从包里拿出一颗土晶石塞入那肥猪官的胖手,凤飞金币实在是不能拿出来,只好拿这颗暂时没什么用的土晶石贿赂这贪官了。
那颗闪烁着黄光的土晶石一入手,那肥猪官立刻两眼放光,心想:“好大手笔,这个土晶石质地上佳,显然是高级魔兽才能爆出来,可是希罕呢,至少值500金啊,嘿嘿,这年青人真会来事。”
这重礼一收,那肥猪官的嘴脸立刻变了,变得无比亲切:“哎呀,这怎么好意思呢,支持玩家创业是本官应尽的职责,搞活本城经济更是本官义不容辞的本份,年青人你很有眼光啊,有前途,有前途,这样吧,为了支持本地经济发展,加上你又是第一个申请租赁商铺的,我是一定要支持的,这四间铺你全租下来的话,我给你六折优惠!”。
凤飞一听大喜,这打了个六折,四间铺面也就只需要2400金币了,那自己不但能全租下来,而且还可以有些盈余做流动资金了,装修什么的可不也得要钱嘛。
凤飞赶忙感谢:“哎呀,真是太感谢大人了,您真是太好了,你看要怎么办手续?”
“呵呵,这个手续很容易办的,这里有契约,只要双方签字即可生效。”说着,那贪官递过一份契约。
上面写明商铺的位置、大小、租金、押金、租期和违约条款等。到也和一般的现实租赁合同没啥两样。
看了契约后,凤飞本准备马上就签下来,不过随后一想,自己现在这是租下来,这租约只是一年,这一年是游戏rì时间,折合正常时间算也才三个月,这三个月后如果有人要买,而到时要买的人出的价比自己高,那岂不是自己这先机就见钱化水了?
不行,还得想个办法,要把这四间黄金旺铺牢牢抓在自己手里才行。凤飞眼睛转了转,再向那肥猪官说道:“大人,这份契约没啥问题,不过您看能不能加上这么一条,这租约到期后,咱这承租人有优先权以目前这个价位购买这几间商铺,我本来是想买这几间商铺,只是手头上一时周转不开,所以才先租的。我可是想在本城长期发展的。”
那肥猪官没想到凤飞还有如此一说,想了想里面的关节,很为难地回答道:“这不太合规矩啊,你租这店铺到时当然会有购买优秀权,可是要以现在的价位买,好象不太合理吧,这地价未来可是会涨的啊。”
“大人,我知道是有些不合规矩,不过我这不是和您商量嘛,你看能不能这样,这些商铺我不租了,我买,我向城里的钱庄贷款分期付款买,您看怎么样,您给我打个折,我现在这些钱先当首期。”凤飞想到现实中的分期付款于是试探着问那贪官。
“这样啊?可是你这就算首期,按规定最少也得三成啊,你这可是两成都不到啊?”那肥猪官为难地看着凤飞说道,可他那手指又搓动起来。
凤飞看了他搓动的手指,自然明白他的意思,再咬咬牙,把包里那颗火晶石也拿出来再次塞到那贪官司手里说道:“大人,您通融一下,我听说别的城为了促进房地产繁荣可是连零首期都有啊,您这么支持经济发展的人,怎么会被别的城市比下去呢?您一定有办法的。”
那贪官再收了凤飞一颗火晶石,触手一摸不须看也知道又是一颗上好的晶石,而且火晶石价值只会比土晶石更高。立马脸上再次换上亲切无比的笑容:“哎呀,你看你,真是,怎么又这样呢,我这人一向廉洁奉公,下次可不能这样了,你说得对,我们朱雀城怎么能被别的人比下去呢,这样吧,这个首期一点不收也不好,我就收你一成吧,2000金币,我可是最支持年青人创业的啊!”
“我rì!你这个贪官,黑了我两颗晶石,还说自己廉洁奉公!!!”凤飞在肚子里大骂。
不过脸上还是笑得很灿烂:“大人你真是太廉洁了,也太支持在下了,那就按您说的我交一成首期,另外我去城中钱庄办一份货款,然后来买这四间店铺。
凤飞拿出2000金币交给那肥猪官,接着赶到zhōng yāng大街的“富通钱庄”去办货款。
可到了“富通钱庄”,人家却不同意给他贷款,理由是凤飞并没有稳定职业和固定收入,无法保证一定能按期还贷
这下可把凤飞难住了,凤飞想了想说道:“掌柜,您看这样行不,我用东西抵押,然后贷款。”
那瘦瘦的钱庄掌柜听凤飞这么一说到是来了点jīng神:“哦,客官,不知道你有什么东西可以抵押呢,你要贷可不是小数目,这20000金币加上利息算下来可要两三万啊,难道想把身上的装备和武器都押下来?。”那掌柜一边说一边打量着凤飞身上的装备和武器,凤飞身上值点钱的就是那两件风狼护甲和风狼战靴还有寒铁弓,不过要都押下来了,那他还用什么?没装备武器怎么打怪,没怪打就是没工作,没工作怎么保证还钱?
凤飞笑了笑,说道:“掌柜,我身上穿的这些当然是不押,我押的是这套,你看这一套装备能值不?”说着,凤飞从背包里拿出了五件金光闪闪的装备,正是那五件一套的灵猴迅捷黄金套装。
那瘦掌柜眼前被装备的金光一晃,顿时神情变得不一样了,立刻抢过来一看属xìng,口里连说:“值、值、值!原来客官身怀重宝啊,小的失敬了,失敬了,我这就给客官办贷款手续”
凤飞心说:废话,能不值吗?这套装备别说值两三万,就是三四十万也值,若不是现在没开通RMB兑换游戏币,大家都没什么游戏币,如果开通兑换,这套装备拿去拍卖,我看拍出百万的天价都有可能。
凤飞这时叫了声:“慢,先别急!我这套极品黄金装备可不是只准备抵押二三万的。”凤飞是这样想的,既然要抵押,那干脆搞大一点,用这套黄金装备贷多点,自己把zhōng yāng大街四个街口的四间黄金旺铺周围的商铺尽量多买一点下来。
那瘦掌柜听凤飞这么说,知道是遇上懂行的人了,也连忙说道:“这个当然,这么好的东西当然不止两三万,不知客官想贷多少呢?”
凤飞伸出五个手指说道:“50万!贷款期10年”
那掌柜一听,立刻摇摇头,“不行,不行,这太多了,这套装备最多只能贷到30万,值不了50万!”
凤飞听瘦掌柜这么说,知道他是想压价,想了一下,收回一个手指说道:“40万!一分也不能少,如果你不愿意我就去找当铺去,我把它当了也能当出这个数来!”
那瘦掌柜想了想说道:“好,就依客官所说的,贷40万,不过期限最多只能5年,年息5%,本息合计还款50万,月还款8333金币,如果不行,那我也帮不了你!”。
凤飞听掌柜这么说,心里再核计了一下,贷5年也就是现实时间一年零三个月,这段时间自己早就练上去了,另外,贷5年每月还8000多金币,一年也就是将近10万,自己先用30万买地,留5万先用来还贷付息,另5万做流动资金,半年内不论是把这些铺子租还是卖都肯定能赚个几翻回来。
想定这些后,凤飞抬起头回答道:“好,掌握的,就按你的意思办,这套装备抵押贷款40万,年息5%,贷款期5年,本息合计50万。”
“好!客官一看就是做大生意的人,爽快!小的这就给你办理抵押贷款契约。”
很快抵押贷款契约办好了,双方签字后各执一份,凤飞也恋恋不舍地把那套极品黄金装备给了钱庄进行抵押,弄完契约后,凤飞说要在钱庄开个保险柜存放东西,那瘦掌柜到是非常大方,说凤飞是大客户,是贵宾,这保险柜免费送给他,而且送的是贵宾级的保险柜,可以同时存放进500种东西,可叠放的东西只算一种。这到是给了凤飞一大惊喜,大赞掌柜会做生意,高高兴兴地拿了40万金币回到“商贸司”再次找到那肥猪官。
那肥猪官看凤飞这么快又来,更是眉开眼笑,凤飞可是他的财神啊,刚才才一会功夫,啥事没办就让他赚了两颗晶石,再看到凤飞能不开心嘛。
“呵呵,年青人,这么快就办好贷款了?”
“呵呵,大人,是的。”凤飞答道。
“年青人办事就是效率,来。把这张契约签了,交完钱,这四间黄金旺铺就是你的了!”那肥猪官说道。
“大人,等等!”凤飞伸手摆了一下。
“怎么?年青人,你反悔了?不想买了?”那猪官疑惑道,不过心里想道,你不买更好,白赚你两颗晶石,反正到了自己口袋里是不会再吐出来的。
“不,不,大人,在下不是反悔了,而是想买更多,我想把那四间铺面周围各买1000坪,合计4000坪,您看我买这么多,您是不是可以给个更大的优惠呢?”凤飞笑着说道,心里同时在合计,如果这贪官能给自己同样打个六折,那自己只需花24万金币就能买下来,到时送他个四五万金币,算下来也不到30万,可这样比按原价买就可就多买了上千坪啊。
那肥猪官一听凤飞要买4000坪,立刻两眼放光,心里已经在飞快的计算着,4000坪那可值40万啊,我要是给他打个六折,那他还不得送我个四五万啊,嘿嘿,想到这,那贪官嘴角露出一丝贪婪的笑意。
虽然这笑意一闪即逝,不过还是被凤飞捕捉到了。
那贪官虽然心里乐着,可面上还是故做为难:“哎呀,想不到年青人你这么有魄力啊,一下竟然要买这么大的地方,按理说我是要支持,可这买不比租啊,这买上面要打折就不象租那么容易了,毕竟这金额涉及太大了,上官追查起来我也不好解释啊。”
那贪官话说得虽是很为难,可手指却把他心里的想法暴露出来,那手指又不安份地来回搓动起来。
凤飞自是一看就明白,不过场面上还是要配合一下:“大人,我知道是很为难你,不过,您看,我这一下子购买这么大的地方,这资金需求本来就大,若不给点大的优惠,那我实在是压力很大啊,而且我这么大投入,不也是为了本城的经济发展嘛,我想现在估计没哪个城市有这么大的地产买卖吧,您要是和在下做成这笔交易,那可立刻就全国闻名了,到是您不是最支持城市经济发展的干员,还有谁敢说是呢。”
凤飞说着话的同时,递过一张5万元面额的“富通钱庄”金票塞进那贪官手里。
那贪官飞快地瞟了一眼那金币上的数字,同时飞快地收进怀里,脸上露出无比灿烂的笑容:“哈哈哈,年青人,你真会说话,现在象你这么聪明能干的年青人可真是不多啊,你这样的人以后一定是会很有前途的,我不支持你,支持谁啊,这样吧,还是按租金的折扣,同样这4000坪的商铺我全都给你打六折,合计24万金币,本来还有3%的契约税,我也给你免了,你就实交24万金币吧!”
凤飞听了更是开心,这下子不但一下子少交了16万购铺款,还少交了3%的契约税,这算起来也有7200金币啊。这5万礼送得值,真是太值了。
俗话说有钱好办事,这重金之下,那其胖如猪的“商贸司”贪官,异常迅速地帮凤飞办好购铺契约,经双方签字后,“商贸司”的大印一盖,立刻凤飞耳边就传来系统的声音:“恭喜玩家阿飞,你已成为中国区朱雀城中心区东大街1-20号,西大街1-20号,南大街1-20号,北大街1-20铺面的永久产权人。
“哈哈哈,我凤飞也成地王了,这下子真是想不发达都不成了,自己占据了这四大主城之一的朱雀城最黄金地段的80间商铺,这下子以后是想加价转租,翻倍转倍都不是难事了。”凤飞仿佛看到无数金币滚滚而来!
凤飞开心了一会,思考了一下,然后对那肥猪官说道:“大人,我现在购买了这80间商铺,不过暂进我只有时间开发其中一部分,大概也就是10间左右,其他的你暂时帮我转租出去,这租金我给您一成,您看怎么样?”
那贪官听凤飞这么说,那猪头马上转开了:“70间商铺也就是3500坪,租给别人自然不能低价,每间每月租500金,70间就是35000金币,这一成下来就是3500,嘿嘿,啥也不干,又坐收3500金,不对,这未来租金可是要看涨啊,这500金/间/月的最多也就是三个月内的价钱,三个月至少要涨到1000金,以后还要继续涨,那自己的分成可也就同时变成7000金,10000金,20000金…。”
那贪官想到以后的进账,眼里不由得冒出星星来,仿佛已经看到无数金光闪闪的金币进了自己腰包,想得入神时,嘴角也流出贪婪的口水而不自知。
凤飞又气又好笑地看着那贪官在YY的表情,实在忍不住咳嗽了一声,打断了贪官无耻的发财梦,说道:“大人,您这是答应还是?”
那贪官此时方被惊醒,赶紧飞快的擦了下嘴角说道:“答应,答应,谁叫我这人这么热心助人呢,你兄弟的事就是我的事,哈哈哈!”这贪官被美好的“钱”景刺激着,这口气更是亲切无比,聪明的年青人的称号已变成了更亲热的兄弟称呼了。
凤飞好笑地同时,接着和猪头贪官办理委托租赁契约,同时把北大街1、3、5、7、9号铺和东大街2、4、6、8、10号铺留下来,刚好成一个夹角位,他是准备把那里办成一个500坪的超大鉴定铺,这马上就会有很多玩家要转职进入主城,以后装备鉴定可以一个热门行业,而且自己把这里唯一的大师级鉴定师拴住了,以后那就是垄断经营啊,那还不是金币滚滚而来啊。另外,为了保持低调,凤飞和那肥猪贪商量了一下,这70间黄金旺铺出租时只是通过肥猪官代理形式,不能透露凤飞是所有者的信息。
凤飞想着,心里更急着早rì把这鉴定铺开起来了,和猪头贪官办理委托租赁契约后,马上找到了城里的木匠铺找到那里的木匠师傅“鲁一般”,让他把自己留下来的那10间店铺打通重新间隔装修,分成楼上楼下两层的新格局,以后楼下的就鉴定黄金以下的装备,楼上设的贵宾厅鉴定黄金及以上装备。
同时把鉴定铺的名字改成“神眼张大师鉴定馆”八个镏金大字的牌匾,装修风格和具体细节方面,凤飞决定由“神眼张”自己去把握,毕竟人家才是专业人士,自己不必去cāo这份心了。
于是凤飞又快步杀到“神眼张”的破旧鉴定铺,拿出3万元给“神眼张”让他去支付装修费和雇用员工的费用,这鉴定铺一下子扩大到这么大,靠“神眼张”一个人当然是忙不过来的,况且怎么能让大师抛头露面干粗活呢,以后“神眼张”就是鉴定馆的活招牌,主要负责带徒弟和偶尔露下面鉴定一些高级装备压下场面就行了。
“神眼张”听凤飞如此这般把以后的打算说了一番,自是乐得合不拢嘴,更是主动把利润分成自动降低了一层,他自己拿四,凤飞拿六,凤飞如何推辞,他也不干,否则就不合作。凤飞拿他没办法,只好接受,同时也感叹到,这才真是高人啊,哪象那个猪头贪官那样,收黑钱收得那么狠,心里不免又再次腹诽了猪头贪官几句。
可凤飞他也不想想,要是不那猪头贪官不收他的黑钱,公事公办,他能以这么低的价钱买下这些黄金地段吗?
凤飞把一堆子事扔给“神眼张”后,终于松了一口气,这进了主城后,就马不停蹄,忙得不亦乐乎,现在总算是告一段落了,自己得干点正事了,自从进了这主城除了转职后就是做“猴儿酒”的任务,仔细想起来竟然没有练过级,那“猴王”杀得也是意外之极,如果不算这“猴王”,凤飞转职后竟然还没杀过一个怪,可级别竟然已经升了5级,财富也剧增成半个百万富翁,而且很快将会成真正的百万富翁甚至千万富翁。想到这些,连凤飞这如此脸皮厚的人也感觉有些不好意思,自己这人品太过爆发,这可是要招老天爷妒忌的啊。
看来自己真的去好好练练级了,凤飞想道。
不过这次上线已经时间很上了,该下线休息和补充点能量了,凤飞于是默念下线,退出了《梦想》。